Dans l'un des secteurs résidentiels les plus appréciés d'ALBI, à deux pas des Portes d'ALBI et de l'accès à la RN88, cette villa des années 70 à l'architecture originale offre un cadre de vie rare, entre espace, verdure et proximité des commodités.
Implantée sur un terrain plat de plus de 2.500 m² soigneusement entretenu, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, cette maison d'environ 190 m² habitables séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse.
Le rez-de-jardin, largement ouvert sur l'extérieur, propose un vaste séjour cathédrale avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée prolongée par un grand cellier, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une superbe pièce de plus de 35 m², un dressing, une seconde salle d'eau avec WC ainsi que plusieurs espaces de rangement.
La configuration actuelle permet une véritable vie de plain-pied grâce à la présence de deux chambres et d'une salle d'eau en rez-de-chaussée, un atout aujourd'hui particulièrement recherché.
À l'extérieur, le jardin paysager, la piscine et son abri créent un cadre propice à la détente, à l'abri des regards.
Un garage d'environ 35 m² vient compléter l'ensemble.
Rare sur le secteur, cette maison offre un équilibre idéal entre vie familiale, confort et cadre de vie privilégié.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3366.00 et 4554.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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