Maison moderne d'environ 196 m² au total, comprenant une habitation principale de 148 m² et un appartement indépendant de 48 m², idéalement située à Albi, dans un secteur recherché entre la Maladrerie et les accès rapides vers Toulouse, en impasse avec stationnement devant la maison en complément du garage.

La maison principale propose un hall d'entrée, une très belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et espace bureau, ainsi que deux espaces nuit bien distincts : une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, et un second espace comprenant trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Certaines chambres bénéficient d'un accès direct au jardin.

Vous disposerez également d'un cellier/buanderie et d'un grand garage avec porte motorisée.

Prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur avec fonction rafraîchissement, climatisation réversible, volets roulants électriques, alarme, ballon thermodynamique. Construction sur pieux avec vide sanitaire.

Un appartement indépendant d'environ 48 m² complète l'ensemble, composé d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, équipé d'une climatisation réversible, idéal pour recevoir ou développer une activité de location type gîte.

À l'extérieur, vous profitez d'un cadre agréable avec piscine chauffée et pergola bioclimatique, parfait pour les beaux jours.

Une opportunité à saisir sur le secteur – contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1170.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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