Située dans le quartier prisé de La Maladrerie à Albi, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison individuelle de 93 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Implantée sur une belle parcelle de 713 m², elle bénéficie d'un environnement pratique.

Dès l'entrée, vous découvrez une entrée, un salon lumineux et climatisé, idéal pour un confort optimal en toute saison. De l'autre côté, une cuisine neuve aménagée permet d'accueillir un espace salle à manger. Un espace buanderie ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, confortables et bien proportionnées, d'une salle de douche et de toilettes séparées.

Côté équipements, la maison dispose de menuiseries en double vitrage PVC, de volets roulants manuels et électriques, de deux splits de climatisation ainsi que de plusieurs radiateurs électriques. Tout à l'égout.

Un garage et plusieurs places de stationnement sur la parcelle viennent compléter l'ensemble.

Une maison idéale pour une famille souhaitant allier confort, fonctionnalité et proximité des services dans un secteur recherché.

Un terrain constructible attenant de 515 m2 peut être ajouté à cette acquisition.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Alice JOLY
Agent commercial (Entreprise individuelle)