Quartier du Breuil, cette maison de ville de 115 m² habitables séduit par sa distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille comme à un projet d'investissement.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée, puis un vaste salon-séjour lumineux de 37 m², ouvrant directement sur le jardin.

Ce niveau comprend également un garage de 27 m² avec portail électrique, une buanderie, une cave et un WC indépendant.

À l'étage, un palier distribue quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace nuit clairement séparé.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 211 m², agréable et facile d'entretien.
Prestations : chauffage au gaz de ville, menuiseries PVC double vitrage.

Un léger rafraîchissement est à prévoir afin de remettre l'ensemble au goût du jour et révéler tout son potentiel de valorisation.
Idéal en résidence principale ou pour un projet patrimonial.
À découvrir rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Emilie BABISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 086 420.