À LESCURE D'ALBIGEOIS, à 5 minutes d'ALBI, découvrez un véritable bijou immobilier construit en 2022.

Nichée sur une parcelle de 1 100 m², ce plain pied contemporain de 120 m2 habitables séduit immédiatement par la qualité irréprochable de ses matériaux, son agencement parfaitement pensé et son entretien.

Dès l'entrée, vous profitez d'un hall accueillant avec toilettes séparées.
La pièce de vie, lumineuse offre 45 m² d'espace ouvert comprenant un séjour chaleureux et une cuisine moderne entièrement ouverte. Cet espace se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à deux terrasses :
une terrasse couverte de 20 m², idéale pour les repas d'été,
et une terrasse non couverte de 28 m², parfaite pour profiter du soleil.
Attenant à la cuisine, une buanderie avec cellier apporte un confort supplémentaire au quotidien.

La partie nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale de 20 m² qui offre un véritable cocon avec toilettes séparées, salle d'eau, et double vasque, un dressing de 5 m2, et d'une salle de douche supplémentaire.

Un double garage de 45 m² complète ce bien.

Menuiseries en PVC, baies en Alu / double vitrage
Assainissement collectif tout à l'égout
Chauffage pompe à chaleur au sol

L'ensemble se situe dans un environnement calme, préservé et retiré, tout en restant à deux pas des commerces de LESCURE D'ALBIGEOIS et à proximité immédiate d'ALBI.

Une maison récente, élégante, confortable et d'une qualité rare : un bien coup de coeur à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 391.00 et 529.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Alice JOLY
Agent commercial (Entreprise individuelle)