Construite en 2017, cette superbe maison contemporaine à toit plat de 194 m² habitables allie confort moderne, matériaux de qualité et prestations haut de gamme.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 80 m², ouverte sur une cuisine entièrement aménagée avec îlot central, idéale pour recevoir.
Le séjour est sublimé par une cheminée à foyer ouvert et de larges baies vitrées en aluminium double vitrage gris anthracite, toutes équipées de volets roulants BSO .
Le rez-de-chaussée propose deux chambres profitant chacune d'une salle d'eau privative, un toilette séparé ainsi qu'un accès direct au sous-sol aménagé en espace de rangement.

Un escalier bois contemporain avec garde-corps en verre mène à une belle mezzanine de 15 m², pouvant accueillir un bureau ou un espace détente. Celle-ci dessert trois chambres spacieuses qui se partagent une grande salle de bain familiale.

La maison repose sur une construction solide sur micropieux et béton banché, conforme à la RT 2012, avec un DPE en A.
Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur au sol, complétée par un split climatisation à l'étage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paysager au calme d'une impasse, d'un garage, d'une terrasse en bois avec pergola, ainsi que d'un couloir de nage chauffé au sel (11 x 3,5 m) avec volet roulant électrique immergé.

Cette propriété offre un cadre de vie unique : calme, confort et modernité à seulement quelques minutes du centre-ville d'Albi.

Honoraires inclus de 4.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 740 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 400.00 €. Date de réalisation du DPE : 11-09-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Jenni RAYNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523191773
RCP Galian - 127100479