Rare maison de ville au coeur d'Albi

Dans l'une des avenues les plus recherchées du centre-ville d'Albi, découvrez cette superbe maison de 200 m² habitables, entièrement rénovée et surélevée en 2015, offrant confort moderne et charme authentique.

Les atouts de cette maison :
Un vaste séjour de 35 m² lumineux, prolongé par une cuisine fonctionnelle et une grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse intime de 20 m².
Premier niveau : une suite parentale avec dressing et salle de bains, une seconde chambre et un espace bureau de 8 m² (pouvant servir de chambre supplémentaire).
Dernier étage : deux superbes suites de 25 m² chacune, idéales pour des adolescents, avec rangements et salle d'eau privative.
Des prestations de qualité : chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation, climatisation réversible au dernier étage, menuiseries PVC et baie vitrée aluminium double vitrage.
Une entrée soignée avec mur en briquette et une buanderie de 15 m² complètent ce bien, idéale pour cellier, rangement ou abri vélos
Extérieurs :
Une terrasse de 20 m² donnant accès à un jardin en restanque .

On aime :
La localisation premium en centre d'Albi.
Les espaces et la luminosité.
Les 3 suites avec salle d'eau privative.
Le charme de la maison et la rénovation de qualité.
Un bien rare sur le marché albigeois, à visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930.00 € et 4020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Jenni RAYNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523191773
RCP Galian - 127100479