Quartier de la Maladrerie, dans une impasse au calme, cette maison mitoyenne d'un seul côté, séduira les amateurs de beaux volumes et de projets à fort potentiel.

Maison sur deux niveaux – Environ 140 m² de surface par niveau

REZ-DE-JARDIN : Un vaste plateau de 140 m actuellement , avec une hauteur sous plafond exceptionnelle de plus de 3 mètres.

À L'ÉTAGE :
Un palier central dessert :
• Un salon / salle à manger ouvert sur une cuisine attenante,
• Quatre chambres,
• Une salle de bain,
• Un WC séparé.

ÉQUIPEMENTS & TRAVAUX :
• Menuiseries PVC double vitrage (env. 2015)
• Chauffage au gaz de ville, chaudière d'environ 10 ans
• Cumulus électrique
• Toiture refaite en 2005
• Isolation des combles en laine de verre (2015)

La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais elle offre un énorme potentiel d'aménagement dans un secteur calme et recherché, avec une grande parcelle de 706 m² arborée et un cadre de vie agréable.
Emplacement recherché, proximité commerces, écoles, transports.

Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à fort caractère

Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Jenni RAYNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523191773
RCP Galian - 127100479