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Maladrerie, maison T8 contemporaine

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Descriptif du bien

Albi – Quartier Maladrerie, à deux pas du golf

Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 2 km du centre-ville, découvrez cette belle maison familiale d'environ 260 m², édifiée dans les années 1995 puis soigneusement rénovée et agrandie au fil du temps. Implantée sur une parcelle plate, arborée et parfaitement entretenue de 1 737 m², elle offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards.

La propriété dispose de nombreux atouts :
7 chambres dont 5 avec leur propre salle d'eaux, parfait pour accueillir famille et invités dans un confort optimal,
Un vaste salon lumineux de 45 m² avec cheminée insert,
Une cuisine aménagée et équipée,
Une agréable salle à manger ouverte sur la terrasse et la piscine,
Côté extérieur, vous profiterez de terrasses intimistes, d'un double garage, d'une piscine invitant à la détente, le tout dans un jardin soigné et paysager.

Les prestations sont à la hauteur : chauffage au gaz de ville, climatisation, double vitrage, nombreux rangements, arrosage intégré, alarme, microstation conforme
.
Un bien rare alliant volume, lumière et tranquillité, niché dans un écrin de verdure, à quelques minutes seulement des commodités et du coeur d'Albi.

Honoraires inclus de 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Jenni RAYNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523191773
RCP Galian - 127100479

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 1253-LAGENCERIE2
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 81000
Ville Albi
Quartier Le Cap d'Agde
Mise en ligne 26/08/25 04:57
Mise à jour 26/08/25 04:57

A propos du prix

Prix 640 000 €
Prix m2 2 462 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 260 m2
Surface du terrain 1826 m2
Pièces: 10
Chambres: 7
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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