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Belle maison de 130 m² + maison indépendante à Puygouzon

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Descriptif du bien

À vendre – Belle maison de 130 m² avec maison indépendante à Puygouzon

Située au coeur du village de Puygouzon, à seulement quelques minutes d'Albi, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités essentielles.

La maison principale développe environ 130 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, idéale pour la vie familiale. S'y ajoutent un cellier/buanderie, un WC indépendant, une salle d'eau moderne, deux chambres, ainsi que deux pièces polyvalentes pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. À l'étage, une chambre de 16 m² complète l'ensemble.

Entièrement rénovée et en excellent état, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant, d'un poêle à bois pour le confort hivernal, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage, l'isolation est récente, et l'assainissement est collectif.

Côté annexes, la propriété comprend un double garage, un atelier en sous-sol de 42 m², ainsi qu'un bureau indépendant non chauffé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Une maison indépendante de type 3, d'environ 47 m², complète ce bien. Elle est idéale pour recevoir des proches, offrir une autonomie à un adolescent ou encore développer une activité locative saisonnière de type Airbnb. Elle comprend un séjour avec coin cuisine, deux chambres et une salle d'eau.

L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain arboré de 2 137 m², offrant plusieurs terrasses conviviales, une piscine, et un environnement extérieur propice à la détente à l'ombre de chênes centenaire en toute intimité.

Cette belle propriété séduira les familles en quête d'espace et de confort, tout comme les acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie avec un fort potentiel d'accueil ou de rentabilité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Ce bien est proposé par l'agent commercial Vincent Cayre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 5536-MIDIIMMOBILIER
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 81000
Ville Albi
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 30/07/25 04:19
Mise à jour 30/07/25 04:19

A propos du prix

Prix 455 000 €
Prix m2 3 500 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 130 m2
Surface du terrain 2137 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 5 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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