? À VENDRE – CORPS DE FERME D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA VALLEE DU TARN –

située Au coeur de la vallée du Tarn, à 25 mn environ d'Albi dans un environnement préservé et sans vis-à-vis, découvrez ce superbe corps de ferme en pierre du début du XXe siècle, entièrement rénové avec soin.

Offrant 375 m² habitables, cette propriété conjugue à merveille le charme de l'ancien (pierres, poutres, volumes) et le confort contemporain.

La pièce de vie principale, spacieuse et lumineuse, intègre un salon chaleureux, un coin salle à manger convivial et une cuisine fonctionnelle. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse panoramique de 120 m², surplombant la vallée du Tarn et offrant une vue à couper le souffle.
Une première chambre avec sa salle d'eau et ses WC privatifs complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, la maison dispose de cinq chambres, toutes équipées de leur propre salle d'eau ou salle de bains et de WC privatifs, offrant un haut niveau de confort et d'indépendance à chaque occupant. Un bureau, un vaste palier actuellement utilisé comme bibliothèque ainsi que des espaces de rangement complètent ce niveau.

Une véranda lumineuse et un grand atelier viennent enrichir les prestations de cette propriété.

Le tout est implanté sur un terrain de 3 600 m², agrémenté de deux puits, d'un potager, d'arbres fruitiers, de plusieurs dépendances, d'un abri bois, d'un abri jardin et d'espaces de stationnement.

? Un bien rare, idéal pour les amoureux de caractère, de vues dégagées et de projets de vie ou professionnels dans un cadre naturel privilégié.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4750.00 et 6500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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