Maison bourgeoise avec terrain constructible surplombant le Tarn

Située à deux pas du centre-ville d'Albi et des commerces de proximité, cette maison bourgeoise de 1898 offre un cadre de vie privilégié sur une parcelle rare de 1 696 m², entièrement constructible et piscinable.

La maison développe 182 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 37 m², une cuisine séparée, ainsi qu'une grande pièce de 20 m² avec point d'eau, facilement aménageable en suite parentale. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, un bureau et une salle de bains. Le grenier au deuxième étage, très spacieux, peut être exploité comme espace de stockage ou réaménagé selon les besoins.

À l'extérieur, une terrasse ensoleillée de 75 m² orientée plein sud vous invite à profiter du jardin arboré. Le terrain, piscinable et propice à une extension, offre un potentiel d'aménagement rare en coeur de ville.

En complément, la propriété dispose d'un double garage, d'une cave, ainsi que de 60 m² de dépendances, parfaits pour un atelier, du stockage ou un futur espace de travail indépendant.

Ce bien rare sur le marché albigeois séduira aussi bien les amoureux de belles demeures, les familles recherchant un grand jardin en ville, que les investisseurs souhaitant exploiter le fort potentiel constructible du terrain.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Ce bien est proposé par l'agent commercial Vincent Cayre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3311.00 € et 4479.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.