Maison 130 m² - Jardin et Garage - Albi
Maison mitoyenne construite en 1968, située dans un quartier résidentiel à proximité du centre-ville. Offrant une surface habitable généreuse de 130 m² sur un terrain de 396 m², cette maison se distingue par ses volumes et sa localisation .

Descriptif :
La maison s'élève sur deux niveaux, avec au rez-de-chaussée : une vaste entrée, deux chambres/bureaux fonctionnels, une salle d'eau de 7 m², un WC séparé et une buanderie pratique. Le garage attenant, équipé d'une porte motorisée, offre une commodité supplémentaire.
L'étage se compose d'un grand palier lumineux desservant une cuisine aménagée de 12 m², un salon spacieux de 21 m² s'ouvrant sur un balcon filant, trois chambres additionnelles d'environ 11 m² chacune et une salle de bain de 4,66 m² et un wc.
Construite en 1968, la maison bénéficie de planchers en hourdis béton, de menuiseries en PVC à double vitrage et de volets roulants électriques.
Le système d'assainissement actuel, bien qu'il soit raccordé au tout-à-l'égout, passe par une fosse, ce qui nécessitera une mise aux normes.
Points forts :
Quartier résidentiel calme.
Proximité des commodités et des écoles.
Espaces de vie lumineux et bien agencés.
Jardin privatif offrant un espace extérieur convivial.
Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent du volume et des espaces, le tout dans un quartier familial à proximité du centre-ville d'Albi. Travaux de rafraichissements à prévoir.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.