Charmante maison moderne dans le secteur prisé de la Maladrerie !

Située dans un environnement calme, cette jolie maison moderne de 63 m² saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son confort.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse grâce à sa baie vitrée donnant sur le jardin, ouverte sur une cuisine équipée avec cellier attenant.
À l'étage, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'espace nuit.
Le tout est édifié sur une parcelle de 172 m² clôturée comprenant un abri de jardin et deux places de stationnement privatives.

Parmi les atouts de cette maison : double vitrage PVC, volets roulants électriques, climatisation réversible, raccordement au tout-à-l'égout.
Anciennement louée 780 € / mois, cette maison présente une excellente rentabilité.

Elle constitue une opportunité intéressante, tant pour un investisseur que pour un premier achat.
Proche des commerces et services accessibles à pied, dans un environnement paisible.

Bien rare sur le secteur – À visiter rapidement !

Honoraires inclus de 6.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 173 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 836.00 € et 1132.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.