Maison de charme années 30 avec jardin et piscine.

Située dans un environnement prisé, à quelques pas du Foirail du Castelviel et des commerces de la Maladrerie, cette maison de caractère des années 30 vous séduira par son authenticité, sa rénovation de qualité et son confort de vie.

D'une surface habitable de 155 m² sur trois niveaux, elle propose une configuration idéale pour une famille ou un projet de résidence principale avec espace indépendant.

Le rez-de-chaussée comprend un garage de 20 m², une chambre, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'une cuisine d'été ouvrant sur une belle terrasse en bois. Le tout donne sur un jardin sans entretien, agrémenté d'une piscine (2x4 m, profondeur 1,40 m) parfaite pour les beaux jours.

À l'étage, un vaste hall d'entrée distribue une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un double séjour traversant baigné de lumière, prolongé par un balcon avec une vue dégagée sur la cathédrale.

Au deuxième étage, l'espace nuit offre trois belles chambres avec dressings, une salle de bains et un espace de rangement indépendant.

La maison d'une surface habitable de 155 m² allie cachet d'origine (parquet, moulures) et prestations modernes. Elle a bénéficié d'une rénovation soignée.
Chauffage au gaz et pompe à chaleur réversible, elle est également équipée de panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente partielle, générant un revenu annuel complémentaire.

Un bien rare, clé en main, dans un secteur recherché d'Albi.

Pour toute information ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Le bien est a vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial CAYRE Vincent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites géorisques:www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.