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Albi, local professionel de 128m2

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Descriptif du bien

Local professionnel d'exception au coeur d'Albi.

Situé à seulement deux minutes à pied de la place du Vigan, ce local professionnel de charme est niché au deuxième étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Traversant et baigné de lumière, il offre un cadre de travail rare en centre-ville, alliant confort, praticité et situation stratégique.

D'une surface de 128 m², le bien se compose de cinq bureaux spacieux et lumineux.
Les combles, accessibles complètent ce bien.

Une salle d'attente commune peut facilement être mise en place pour accueillir vos clients dans les meilleures conditions.
Ce local est idéal pour un professionnel libéral, une activité de soins ou de conseil, un espace de coworking ou encore un cabinet pluridisciplinaire.

Aucun travaux n'est à prévoir, le bien a été régulièrement entretenu.

Son agencement permet également une mise en location des bureaux de manière indépendante, offrant un excellent potentiel locatif.

Le bien est situé dans une copropriété de sept lots principaux. Les charges annuelles s'élèvent à 2 375,20 euros, dont 1233,74 euros sont récupérables sur le locataire.

Il s'agit d'un bien rare sur le marché albigeois, alliant fonctionnalité, charme et emplacement privilégié. Une opportunité à saisir pour toute activité professionnelle souhaitant s'implanter dans un cadre qualitatif, au coeur de la vie économique et culturelle d'Albi.

Possibilité d'acheter 5 places de parking .

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 1241-LAGENCERIE2
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 81000
Ville Albi
Quartier Le Cap d'Agde
Mise en ligne 04/08/25 04:46
Mise à jour 04/08/25 04:46

A propos du prix

Prix 339 000 €
Prix m2 2 649 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Local professionnel
Surface habitable 128 m2
Pièces: 6
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage 2
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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