Local professionnel d'exception au coeur d'Albi.

Situé à seulement deux minutes à pied de la place du Vigan, ce local professionnel de charme est niché au deuxième étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Traversant et baigné de lumière, il offre un cadre de travail rare en centre-ville, alliant confort, praticité et situation stratégique.

D'une surface de 128 m², le bien se compose de cinq bureaux spacieux et lumineux.
Les combles, accessibles complètent ce bien.

Une salle d'attente commune peut facilement être mise en place pour accueillir vos clients dans les meilleures conditions.
Ce local est idéal pour un professionnel libéral, une activité de soins ou de conseil, un espace de coworking ou encore un cabinet pluridisciplinaire.

Aucun travaux n'est à prévoir, le bien a été régulièrement entretenu.

Son agencement permet également une mise en location des bureaux de manière indépendante, offrant un excellent potentiel locatif.

Le bien est situé dans une copropriété de sept lots principaux. Les charges annuelles s'élèvent à 2 375,20 euros, dont 1233,74 euros sont récupérables sur le locataire.

Il s'agit d'un bien rare sur le marché albigeois, alliant fonctionnalité, charme et emplacement privilégié. Une opportunité à saisir pour toute activité professionnelle souhaitant s'implanter dans un cadre qualitatif, au coeur de la vie économique et culturelle d'Albi.

Possibilité d'acheter 5 places de parking .

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Jenni RAYNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523191773
RCP Galian - 127100479