EXCLUSIVITÉ – Immeuble de caractère à vendre sur la place Fernand Pelloutier, Albi
Situation exceptionnelle : Au coeur d'Albi, dans un quartier très prisé, cet immeuble rare bénéficie d'un emplacement privilégié, face au marché de la place Fernand Pelloutier, à deux pas de l'hyper-centre-ville et dans un cadre verdoyant et agréable.
Cet immeuble offre de nombreuses possibilités, grâce à sa configuration unique et son cachet authentique.
Description :
• Rez-de-chaussée :
• Un grand porche d'entrée de plus de 40 m², donnant accès à un escalier menant à l'habitation principale et à un patio intérieur d'environ 40 m².
• Un atelier de 100 m² au sol (ancien Atelier ), situé au fond de la parcelle, avec plusieurs niveaux.
• Un local commercial d'environ 60 m², actuellement loué pour 933 € par mois, offrant une rentabilité immédiate.
• Premier étage :
• Un palier desservant un grand salon-salle à manger ( environ 40m² ) avec parquet et cheminée donnant sur la place Fernand Pelloutier
• Une cuisine indépendant ( 16m² ) donnant sur le patio.
• Une grande chambre principale, avec salle de bain, WC, dressing et un balcon privatif.
• Deuxième étage :
• Quatre chambres spacieuses, dont une avec salle de bain, WC et dressing.
• Dernier étage :
• Un vaste espace sous combles, non aménagé, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Caractéristiques techniques :
• Chauffage au fioul , avec chaudière et radiateurs. Menuiseries bois et volets persiennes .
• Cachet d'origine préservé : parquets, cheminée, et volumes généreux.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5260.00 € et 7140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.