À deux pas de l'hypercentre d'Albi, découvrez cet immeuble de caractère datant de 1890, aujourd'hui exploité en colocation étudiante avec six lots indépendants.

Réparti sur trois niveaux, l'immeuble se compose de six chambres aménagées, chacune disposant de son propre espace avec coin cuisine, salle d'eau et WC privatifs, offrant ainsi confort et autonomie aux occupants.

Les deux lots situés au premier étage bénéficient en complément de terrasses privatives, un véritable atout pour la location.

L'ensemble génère actuellement des revenus locatifs d'environ 2 210 € mensuels hors charges, auxquels s'ajoutent 440 € de provisions couvrant l'eau et l'électricité (chauffage électrique), soit un total de 2 650 € par mois charges comprises.

Le fonctionnement en colocation étudiante avec garants apporte une certaine sécurité locative, avec une occupation adaptée au secteur et à la demande locale.

Les parties communes comprennent un hall d'entrée, un espace commun pour les locataires, ainsi qu'un jardin privatif appréciable. Un garage permet également le stationnement ou le stockage, notamment pour les vélos. Une machine à laver est mise à disposition des occupants.

Ce bien offre plusieurs possibilités d'exploitation, notamment en location meublée ou en location courte durée type Airbnb selon le projet de l'acquéreur.

Un investissement clé en main, idéalement situé, avec une rentabilité immédiate et un potentiel d'optimisation.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2440.00 et 3350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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