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Immeuble Professionnel - coeur de ville

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Descriptif du bien

Immeuble Professionnel Indépendant – 135 m² – Centre Ville

À vendre : immeuble indépendant à usage professionnel de 135 m², réparti sur trois niveaux de 45 m², situé en plein coeur de ville. Doté d'une belle vitrine au rez-de-chaussée, ce bien offre de multiples possibilités d'exploitation : siège social, bureaux, division en unités ou transformation partielle en logements (sous réserve des autorisations nécessaires).

Répartition des espaces :
Rez-de-chaussée : espace ouvert avec vitrine sur rue – idéal pour un accueil client ou une activité commerciale.
1er étage : plateau brut, à configurer selon vos besoins (bureaux, espace de coworking, etc.).
3e étage : espace calme et lumineux, parfait pour bureaux de direction ou salle de réunion.
Chaque étage est desservi par un escalier et un ascenseur, assurant une accessibilité complète.
Atouts complémentaires :
Climatisation réversible : confort thermique été comme hiver.
Nombreux points d'eau en attente : facilité pour créer plusieurs espaces sanitaires ou kitchenettes.
Stationnement : places de parking disponibles à proximité immédiate, un vrai plus en centre-ville.
Travaux à prévoir : les plateaux nécessitent des remises à niveau, laissant libre cours à vos aménagements.
Quartier dynamique : proche de tous commerces, transports en commun et services.
Potentiel d'usage :
Ce bien conviendra parfaitement à :
Une activité professionnelle unique souhaitant occuper tout l'immeuble.
Un projet de division en plusieurs bureaux ou en logements, selon les démarches et autorisations.
Une profession libérale cherchant visibilité, accessibilité et flexibilité.
? Emplacement premium : central, vivant, à fort passage.? Pour toute demande d'information ou de visite, contactez-nous !

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 1210-LAGENCERIE2
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 81000
Ville Albi
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 07/06/25 04:37
Mise à jour 07/06/25 04:37

A propos du prix

Prix 148 400 €
Prix m2 1 100 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Immeuble
Surface habitable 135 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Oui
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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