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Immobilier Professionnel à vendre Albi

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Descriptif du bien

À Vendre – Ensemble immobilier professionnel avec stationnements – Centre-ville d'Albi
? Surface totale bâtie : env. 456 m²? Stationnements privatifs : 17 places?? Emplacement central, proche toutes commodités? Prix de vente affiché : 795 000 € TTC HAI? Libération intégrale des locaux prévue : 31 décembre 2025

? Un bien rare à fort potentiel en coeur de ville
Situé dans un secteur recherché du centre-ville d'Albi, cet ensemble immobilier à usage professionnel bénéficie d'un environnement dynamique et facilement accessible. Il se compose de deux bâtiments indépendants développant une surface totale d'environ 456 m², avec 17 places de stationnement extérieures privatives.
? Description du bien
Bâtiment principal : env. 348 m² sur deux niveaux (RDC surélevé + étage), à usage de bureaux avec salles de réunion, espaces bureaux cloisonnés et sanitaires
Bâtiment secondaire : env. 100 m², totalement indépendant, comprenant une grande pièce à l'étage, une salle d'eau, un WC, et un espace bureau ou chambre
Cave : env. 30 m²
Parking : 17 places extérieures dont 2 actuellement louées


?? Disponibilité & occupation
L'ensemble est actuellement partiellement occupé, dans le cadre de contrats à durée déterminée.
La totalité des bâtiments sera libre de toute occupation au 31 décembre 2025, offrant à l'acquéreur une souplesse d'exploitation totale à court terme (usage propre ou recommercialisation locative).
? Les + du bien
Emplacement coeur de ville de qualité, très proche des services et accès routiers
Accessibilité rare avec 17 stationnements privatifs
Ensemble indépendant, adaptable à de nombreux usages : bureaux, professions libérales, regroupement d'activités ou restructuration
Revenus locatifs possibles à court terme, ou libération intégrale à brève échéance
? Dossier complet disponible sur demande. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Honoraires inclus de 4.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 757 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

+ Plus

Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VP257-LAGENCERIE2
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 81000
Ville Albi
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 07/06/25 04:37
Mise à jour 07/06/25 04:37

A propos du prix

Prix 795 000 €
Prix m2 1 744 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Bureaux
Surface habitable 456 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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