Programme Clos Sainte Claire - Immeuble Haut Standing au Coeur Historique d'Albi

Situé au 1er étage d'un immeuble neuf avec ascenseur, cet appartement T3 fait partie du programme Clos Sainte Claire, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en plein coeur du centre-ville historique d'Albi.
À proximité immédiate des commerces, cet appartement de 137 m² habitables est l'endroit idéal pour profiter de la vie urbaine.

À l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie moderne et lumineux, comprenant une cuisine ouverte et un premier balcon de plus de 23 m² attenant au séjour, un second balcon de plus de 27 m² complète cette pièce, offrant ainsi un espace extérieur spacieux et confortable.

Côté nuit, l'appartement offre deux chambres, chacune aménagée en suite avec sa salle d'eau privative, garantissant ainsi une totale indépendance et intimité.

Les prestations sont de qualité avec des menuiseries en PVC à double vitrage et des volets roulants électriques, garantissant un confort optimal. Le chauffage et la climatisation réversible sont assurés par une pompe à chaleur.
L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à l'ascenseur.

Les atouts de cet appartement neuf :
Frais de notaire réduits
Exonération de la taxe foncière pendant 2 ans
Garantie décennale et biennale pour une tranquillité d'esprit

Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.