À seulement 700 mètres de l'Université Champollion, découvrez ce studio de 18 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence étudiante idéalement implantée Rue de Ciron, dans un secteur particulièrement apprécié des étudiants pour sa proximité avec le campus, les transports et les commerces.

L'ensemble immobilier a bénéficié d'une rénovation complète en 2025, offrant un cadre moderne, attractif et sécurisé.
Le logement se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec coin cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
La résidence est équipée d'un visiophone et dispose d'un local à vélos sécurisé.

? Les points forts :
Studio de 18 m² en rez-de-chaussée
Résidence étudiante entièrement rénovée en 2025
À seulement 700 mètres de l'Université Champollion
Résidence sécurisée avec visiophone
Local à vélos sécurisé
Secteur recherché pour la location étudiante
? Le logement est vendu vide, permettant à son futur propriétaire de l'aménager selon ses envies ou sa stratégie d'investissement.

?? Possibilité d'acquérir un pack mobilier complet en supplément, idéal pour une mise en location meublée rapide et sans contrainte.

Une belle opportunité d'investissement dans une ville universitaire dynamique où la demande locative étudiante reste soutenue.

? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 370 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300.00 et 450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI81012016000011250