ALBI – T2 bis idéalement situé, au calme, avec terrasse et parking pour INVESTISSEURS.

À Albi, dans un secteur recherché et parfaitement placé, découvrez ce charmant T2 BIS niché au sein d'une résidence agréable et retirée de la route, offrant calme et sérénité au quotidien.

Situé au premier étage, cet appartement lumineux se compose :
d'une grande pièce de vie de 23 m2
d'un espace cuisine fonctionnel
d'une arrière-cuisine / Buanderie pratique pour le rangement et l'organisation
d'un bureau de 7,50 m2, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint
d'une grande chambre avec placard
d'une salle de bain
de WC séparés
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, parfaite pour les beaux jours.

Une place de parking privative au sein de la résidence sécurisée complète le bien.

? Atout investisseur :
L'appartement est actuellement loué 600 € par mois, offrant une rentabilité immédiate dans un environnement stable et recherché.
Charges annuelles de 1 015 Euros dont 340 Euros de charges récupérables sur le locataire.

Un bien complet, bien agencé et idéalement placé, à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 103 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 015 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 795.00 € et 1077.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Alice JOLY
Agent commercial (Entreprise individuelle)