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APPARTEMENT T3 AVEC JARDIN PRIVATIF ET GARAGE

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Descriptif du bien

À 600m du Pont-neuf, dans le quartier attractif de la Madeleine, très confortable appartement de 71m2 avec jardin privatif de 100m2 environ.
Situé en retrait de la rue, il bénéficie d'un calme appréciable, d'une triple exposition et d'un agencement optimal.
L'espace de vie de 32 m², lumineux et exposé Sud-Ouest, comprend une cuisine ouverte aménagée, prolongée par un cellier-buanderie. Ce bel espace ouvre sur une véranda et sur une vaste terrasse équipée de stores pare-soleil, qui donnent accès au jardin réparti sur 3 cotés.
Côté nuit : deux chambres (dont une avec placard), une salle de bains avec fenêtre et placard, ainsi qu'un WC indépendant.
Décoration neutre. Convecteurs et cumulus électriques. Installation électrique conforme. DPE performant.
Garage individuel avec électricité en sous-sol sécurisé.
Résidence 2009 sécurisée. Consommation eau comprise dans les charges de copropriété.
Quartier vivant et pratique, très bien desservi par les transports (bus, navette, gare SNCF) et doté de nombreuses commodités.
Un lieu de vie rare… où il règne comme un air de maison...
Exclusivité Annick ARMAND – Votre Agent Commercial BAT'IMMO sur place - RSAC Albi 493 728 281 (EI) - Tel direct : 06 85 54 56 51.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 626 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 858.00 € et 1162.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BAT'IMMO FRANCE : Annick ARMAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Albi 493 728 281
RCP Allianz 59 661 778.
BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA139-BATIMMO
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 81000
Ville Albi
Quartier Bonneveine
Mise en ligne 06/06/25 04:27
Mise à jour 06/06/25 04:27

A propos du prix

Prix 185 000 €
Prix m2 2 609 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 70.93 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Oui
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 1 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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