Avenue Colonel Teyssier – Dernier étage sous combles et volumes généreux
À proximité immédiate de l'hyper-centre d'Albi, découvrez ce T2 bis atypique situé au 3? et dernier étage ( avec ascenseur jusqu'au 2ème étage ) d'une résidence sécurisée. L'appartement séduit immédiatement par ses volumes sous plafond et sa surface au sol très généreuse de 68 m², offrant une impression d'espace rare pour ce type de bien.
Un appartement spacieux et lumineux :
31,16 m² Carrez intelligemment agencés
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four)
Une chambre confortable de 9,10 m² Carrez, attenante à une salle d'eau de 4 m²
Un coin bureau pratique de 3 m² Carrez avec placard intégré
? La grande surface au sol, répartie sous les combles aménagés, donne l'effet d'un appartement beaucoup plus vaste, avec de belles hauteurs sous plafond et des zones de rangement optimisées dans les sous-pentes.
Confort moderne :
Chauffage/climatisation réversible par pompe à chaleur
Menuiseries double vitrage, avec volets et stores pour le confort thermique et l'intimité
Informations locatives :
Loyer mensuel hors charges : 458,06 €
Provision sur charges : 20,00 €
Loyer total charges comprises : 478,06 €
Locataire en place depuis le 12/04/2022
? Un bien coup de coeur pour un investissement locatif attractif, ou pour un premier achat à la fois central et confortable.? Localisation idéale : calme, proche de tous les commerces, des transports et des commodités.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 395 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 15-09-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.