Située dans le secteur recherché et résidentiel de la Croix de l'Orme, cette maison individuelle non mitoyenne offre un cadre de vie calme, tout en restant proche des commodités. Son implantation en retrait assure un environnement paisible, préservé des nuisances et du passage. Elle conviendra aussi bien à un premier achat, à une jeune famille, qu'à un projet d'investissement.
La maison développe environ 85 m² habitables sur un terrain de 251 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, avec une cuisine ouverte et équipée. Un WC indépendant complète ce niveau, ainsi qu'un garage attenant accessible directement depuis la maison. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle d'eau avec WC, offrant une distribution simple et efficace.
Le jardin permet de profiter des extérieurs sans contraintes d'entretien importantes. L'ensemble forme un bien équilibré, facile à habiter comme à louer, dans un secteur paisible et recherché, répondant à des attentes aussi bien patrimoniales que résidentielles.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Guy-Félix FLAVIEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922227905 ANNECY