À deux pas du centre-ville et de la cité médiévale de Conflans, découvrez cette maison mitoyenne sur un côté qui vous séduira par ses volumes généreux et son fort potentiel. Elle est édifiée sur un terrain arboré et clos de 628 m²

Avec ses 133,26 m² habitables (et 190,37 m² de surface utile), la maison s'organise sur trois niveaux + combles qui paraissent aménageables :

- Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec WC mène à une cuisine indépendante aménagée, prolongée par une première chambre. Le séjour, spacieux et lumineux, donne directement sur un balcon offrant une jolie vue dégagée sur le jardin.
- À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, toutes avec accès à un balcon, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.
- En rez-de-jardin, un sous-sol complet abritant : un garage, une cave et une cuisine d'été (avec four à pain), offrent des espaces pratiques au quotidien.

Vous bénéficierez d'un joli jardin verdoyant, permettant de profiter pleinement des beaux jours, avec en plus, un accès privé à un chemin de promenade au fond de celui-ci.
Un abri de jardin complète également les extérieurs.

Des travaux seront à prévoir pour remettre l'ensemble au goût du jour, mais la maison repose sur une base saine et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Située à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et des grands axes, cette maison représente une belle opportunité pour une famille ou un projet d'investissement à Albertville.

Vous souhaitez visiter ? Vous avez des questions ? Contactez Cassiline* au 06.61.65.76.63 pour plus d'informations.

*Cassiline ARBEY, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 979 214 541.

Honoraires à la charge du vendeur
Visite virtuelle disponible sur notre site.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 680 et 3 650€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680.00 et 3650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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