EXCLUSIVITÉ:
Dans une résidence Sénior avec services, notre cabinet vous propose à la vente un appartement de type T2 meublé d'une superficie de 42,37m2+ terrasse de 11,60m2
situé au 4ème et dernier étage avec une vue dégagée. Ce bien est vendu libre de toute occupation ; un achat idéal pour des investisseurs ou des personnes autonomes souhaitant vivre à proximité immédiate de services de soins médicaux et paramédicaux ainsi que kinésithérapie...
L'entrée de la résidence est indépendante, et l'accès aux appartements se fait grâce à un ascenseur dédié uniquement à cet étage.

Cette Résidence est idéalement située , à 3 minutes du centre- ville d'Ajaccio (Corse du Sud) et 10 minutes de l'aéroport » Napoléon Bonaparte », sur un axe prioritaire en matière de développement de la cité : la Rocade, au lieu dit Bodiccione.
Très facile d'accès à pied comme en voiture, le bâtiment dispose d'un vaste parking de stationnement sécurisé, dédié aux résidents et aux visiteurs, et bénéficie d'un arrêt de bus au pied de la Résidence.
Les Séniors apprécient tout particulièrement le calme et la tranquillité de la Résidence grâce à son emplacement, en léger retrait des voies de circulation. Ils profitent également pleinement d'un quartier en plein essor, et de la proximité de nombreux commerces comme boulangerie, pharmacie, cafés, restaurants, cinéma etc…
Le bâtiment de style contemporain et urbain est conçu suivant les exigences des normes techniques des Bâtiments Basse Consommation et des normes de Sécurité et du handicap.
Les appartements, adaptés aux besoins des Séniors sont équipés dans le but d'offrir un confort maximal , et une qualité de vie exceptionnelle.

L'appartement est équipé :
-d'une kitchenette
-d'une salle de bain (équipée de barre de maintien et d'appel malade)
-de placards aménagés
-de la climatisation et du double vitrage.
Consommation eau/electricité forfait: 70 euros/mois
Potentiel locatif intéressant . Cet appartement n'est pas lié à un bail commercial ; vous pouvez donc y séjourner , le louer ou y intégrer des parents .
Cet achat bénéficie du statut de LMNP ( Loueur en meublé non professionnel). Notre cabinet de conseil en gestion de patrimoine saura vous accompagner dans vos choix fiscaux et patrimoniaux.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Conseil en gestion de patrimoine et immobilier : Romain GENTILI
Agent commercial (Entreprise individuelle)