Situé dans l'un des quartiers les plus prisés d'Ajaccio, MAX IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce bel appartement de type F3/4 traversant d'une superficie de 77,59m², bénéficiant d'un emplacement de choix dans le secteur résidentiel de Pietralba.
Situé au 7ème étage sur 9 d'une résidence avec ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée sur la mer et un ensoleillement optimal grâce à sa double exposition Est-Ouest, ce bien se compose de trois chambres, d'un salon lumineux, ainsi que d'une cuisine indépendante. Une cave privative est incluse.
La résidence, sécurisée par une barrière automatique, bénéficie de deux parkings : un pour les résidents et un pour les visiteurs. Elle est soigneusement entretenue et bien gérée, avec des travaux récents ayant été réalisés au cours de la dernière décennie : réfection des façades, remise à neuf de la toiture et remplacement de l'ascenseur.
L'appartement lui-même est en très bon état, conforme aux normes en vigueur, et ne nécessitera aucun travaux majeurs.
? Un bien rare dans un quartier apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1030.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.