MYAH vous propose en exclusivité ce T3 transformable en T4, d'une surface de 71 m2 carrez au coeur de la résidence les Amandiers à Ajaccio, quartier St Jean au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur.
Ce bien lumineux se compose de la manière suivante : l'entrée se fait sur un hall ouvert desservant un grand salon salle à manger climatisé et ouvert sur un balcon de 5,27m2 orienté sud, une cuisine ouverte de belle dimension donnant sur une loggia fermée.
L'espace nuit se compose d'un couloir avec placards de rangement, de deux chambres avec rangements et d'une salle d'eau avec WC.

Ce bien en bon état est agrémenté d'un grenier de 10m2 au sol.
Il se situe dans un immeuble entretenu implantée dans une résidence fermée par une barrière avec parking en copropriété.

L'essentiel des commodités est à proximité immédiate.

Nombre total de lots principaux : 48
Charges de copropriétés : 1132€ / an
Taxe foncière : 1013€ / an
Procédure en cours : Assignation contre la copropriété

DPE : C (120 Kwh/m2/an)
GES : A (3 kg CO?/m².an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 650€ - 940€ / an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021-2022-2023 (abonnements compris) .
DPE réalisé le 21/03/2025

Honoraires à la charge du vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 132 €/an. Procédure en cours : Assignation de la copropriété. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.