MAX IMMOBILIER vous propose en exclusivité un appartement T1 BIS de 30m², situé au deuxième étage d'une petite résidence de trois niveaux sans ascenseur, à quelques pas de la place d'Austerlitz et du cours Grandval.
L'appartement comprend une spacieuse pièce de vie et une cuisine exposées Sud-Est, très lumineuses et baignées de soleil, ainsi qu'une salle d'eau et un balcon offrant une vue imprenable sur la mer.
La résidence, bien entretenue et à taille humaine, se trouve à quelques mètres du départ du sentier des Crêtes.
Toutes les pièces bénéficient d'une vue mer exceptionnelle et d'une luminosité maximale, avec un ensoleillement tout au long de la journée.
Ce bien est idéal pour un pied-à-terre proche du centre-ville et des plages des Sanguinaires, mais aussi pour un primo-accédant ou un investissement locatif.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.