En co-exclusivité, MYAH vous propose ce grand T3 de 89,91m2 (carrez) situé sur le Boulevard Sampiero à Ajaccio (20000).

Au premier étage d'un immeuble de 4 étages, il bénéficie d'une orientation sud-est.
Le bien se compose comme suit : une spacieuse pièce principale séjour et de salle à manger de 34 m² qui bénéficie d'une double exposition SUD et EST, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bains avec WC, un couloir et un cellier.

L'appartement, vendu non meublé, nécessite quelques rafraîchissements mais est en bon état général, il est climatisé et offre une vue sur la rue et sur le port de commerce.

La superficie de la pièce à vivre, anciennement salon et salle à manger, rend possible la création d'une chambre supplémentaire à l'endroit de l'actuel salon.

Cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, les commerces et les transports en commun, ce qui en fait un choix idéal pour les familles ou les professionnels actifs.

Le diagnostic de performance énergétique indique que cet appartement est classé C et une émission de gaz à effet de serre classée A.

Nombre de lots : 42
Charges de copropriétés : 810 € / an
Taxe foncière : 1003 € / an

DPE : C (114 Kwh/m2/an)
GES : A (3 kgCO2/M2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 855 € à 1157 €.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021-2022-2023 (abonnements compris) .
DPE réalisé le 17/07/2024

Honoraires à la charge du vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 810 €/an. Procédure en cours : Recouvrement de charges contre un co-propriétaire.. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 855.00 € et 1157.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.