Nichée dans un environnement calme et bucolique au coeur de la vallée de la Seine, à deux pas de la foret de Brotonne et à 10 minutes de l'accès A13, cette authentique chaumière séduira les amateurs de charme, de calme et de projets à fort potentiel.

Idéalement située à proximité des accès A13, elle offre un parfait équilibre entre sérénité de la campagne et facilité de déplacement.

La maison principale, dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et authentique.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée
Une chambre
Une salle de douche
Un double séjour lumineux avec cheminée à l'âtre, véritable coeur de la maison
Une cuisine indépendante
À l'étage :
Une pièce palière desservant
Trois chambres
Une salle de bain
Un WC indépendant
Les extérieurs et dépendances:

Implantée sur une parcelle d'environ 4 000 m², dont une partie constructible, la propriété dispose de nombreux atouts :
Deux garages
Deux dépendances raccordées en eau et électricité
Un hangar
Un vaste terrain offrant calme, intimité et multiples possibilités d'aménagement
Un potentiel rare pour un projet de gîte ou d'activité touristique

Grâce à ses volumes, ses dépendances déjà raccordées et son cadre naturel privilégié, cette propriété se prête parfaitement à la création :
d'un gîte de charme,
de chambres d'hôtes,
ou d'une activité touristique ou événementielle.
Le terrain constructible permet également d'envisager des extensions ou constructions complémentaires (sous réserve des autorisations).

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Nous vous rappelons que conformément à l'article l.565-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2660.00 et 3630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BIAS IMMOBILIER PONT AUDEMER : Aurélie CARPENTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982 765 372