Rare à la vente Proche Lac . Villa contemporaine de 5 pièces (4 chambres) d'une surface habitable de 110 m², venez découvrir 'Riviera', située proche des rives du lac du Bourget à Aix-les-Bains (73100) près de la Voie Verte.
La maison neuve de 2025, située sur un terrain de 221 m2, est construite sur 2 niveaux, et propose des prestations haut de gamme (Normes RE 2020) dans un cadre exceptionnel et très recherché.
Elle dispose d'une très belle luminosité.

Elle se compose de :
Au RDC
-Entrée
-Grande pièce à vivre avec cellier
-Coin cuisine à aménager (voir simulation photo)
-Chambre parentale avec douche à l'italienne
-WC suspendu séparé
A l'étage
-Dégagement
-3 chambres (dont 2 avec accès terrasse)
-SDB avec douche
-WC séparé

A l'extérieur vous bénéficiez d'un terrain de 221 m2 et d'une terrasse à l'étage de 18,50 m2 orientée Sud.
Un garage de 19,5 m² et un emplacement de stationnement extérieur complètent ce bien.
Prestations de qualité : Normes RE 2020, chauffage par pompe à chaleur avec système de climatisation réversible, baies vitrées de 3m de large, volets roulants motorisés et centralisés, béton ciré toute surface...

Pas de copropriété

Les + selon H-Immo :
Localisation très prisée proche Lac et Voie Verte
Cadre champêtre et verdoyant
Grand garage

1er contact uniquement par téléphone au : O6 71 73 77 99

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Groupe H Immo : PDG - Alix HADROUF