Dans un quartier calme et historique d'Aix-les-Bains, au sein d'une résidence d'exception chargée d'histoire, découvrez cet appartement traversant de 111 m², conçu pour offrir un cadre de vie raffiné et confortable.
Situé au deuxième étage, cet appartement présente une disposition atypique mais fonctionnelle. Il comprend une partie jour avec une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière de 43.7 m², ouvrant sur un balcon exposé plein sud. Ce balcon, complété par un rangement extérieur, constitue un espace idéal pour profiter de la vue. La partie nuit est séparée et se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Un bureau fonctionnel et une salle de bains supplémentaire viennent compléter cet aménagement soigné et harmonieux.
Les résidents de cette adresse unique bénéficient également d'une vaste terrasse partagée aménagée sur le toit, offrant une vue panoramique sur les montagnes environnantes.
Pour parfaire le confort des futurs propriétaires, stationnements privatifs et cellier d'étage sont inclus avec ce bien.
Ce lieu unique, alliant histoire, modernité et prestations haut de gamme, est une opportunité rare pour les amateurs de biens d'exception.
Le dossier complet est disponible sur demande. Autres lots disponibles !
Les informations relatives aux éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

In a calm and historic district of Aix-les-Bains, within an exceptional residence steeped in history, discover this 111 m² through-apartment, designed to offer a refined and comfortable living environment.
Located on the second floor, this apartment features an atypical yet functional layout. It includes a spacious and light-filled 43.7 m² living area that opens onto a south-facing balcony. This balcony, complemented by an exterior storage unit, provides the perfect space to enjoy the view. The night area is separated and consists of three bedrooms, including a master suite with a private bathroom. A functional study and an additional bathroom complete this well-designed and harmonious layout.
Residents of this unique address also benefit from a large shared rooftop terrace, offering panoramic views of the surrounding mountains.
To enhance the comfort of future owners, private parking spaces and a floor storage unit are included with the property.
This unique property, combining history, modernity, and top-tier amenities, presents a rare opportunity for lovers of exceptional real estate.
The complete file is available upon request. Other units are also available!
For information on potential risks related to this property, please visit the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Hélène FARGEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 499 694 503 Chambery