Plongez dans l'élégance et le raffinement avec cet appartement de grand standing situé au coeur d'Aix-les-Bains. Niché dans le quartier historique des Anciens Thermes, cet appartement de 4 pièces en duplex, est situé au dernier étage d'une résidence d'exception au coeur d'Aix-les-Bains.
Offrant une surface généreuse de 158 m² , cet appartement conjugue élégance, confort et prestations haut de gamme dans un cadre de vie exceptionnel.
Au premier niveau, une magnifique pièce de vie de 76 m² s'ouvre sur une loggia de 37,90 m², exposée Sud-Est, offrant une vue dégagée et épousant la proue unique du bâtiment. Une suite parentale complète ce niveau, avec sa salle de douche privative et ses toilettes séparées. Vous y trouverez également une salle de bains, une buanderie et des toilettes invités.
À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle d'eau, une salle de bains supplémentaires et un wc indépendant prolongent l'élégance et le confort de ce bien d'exception.
Ce duplex unique est accompagné de deux stationnements privatifs et d'un cellier, répondant aux besoins des futurs propriétaires en matière de praticité et de confort.
Un lieu rare, alliant raffinement et modernité, idéal pour une clientèle à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le dossier complet est disponible sur demande (Hélène Fargeau 06 47 53 87 53)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Hélène FARGEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 499 694 503 Chambery