Appartement T3 de standing avec balcon et parking au 9ème étage

Situé au coeur d'Aix-les-Bains, nous vous proposons cet appartement récent T3 au 9ème étage d'une résidence d'exception construite dans un style Art Déco, émergeant du socle historique réhabilité des anciens thermes (architecture signée Vincent Callebaut).

D'une superficie de 68 m² il est composé :
- d'une pièce de vie orientée Sud de presque 28 m² avec coin cuisine
- de deux chambres de 10 et 13 m² dont une avec avec une petite salle d'eau attenante
- d'une salle de bain de 5 m²
- d'un WC séparé
- d'une entrée de 7.55 m²
- et d'un grand balcon de plus de 18 m² m²
Il bénéficie en plus d'une place de parking.

À seulement 30 minutes d'Annecy, 20 minutes de Chambéry et 50 minutes de Genève, Aix-les-Bains offre un cadre de vie attractif et connecté. Troisième ville thermale de France, elle accueille près de 30 000 curistes chaque année et se positionne comme la deuxième agglomération de Savoie.
Proximité immédiate : écoles, transports, loisirs, commerces.

Vous bénéficierez de :
- Matériaux nobles et volumes généreux
- Vastes terrasses végétalisées offrant une forêt verticale
- Vues spectaculaires et dégagées sur le grand paysage : Mont Revard, Dent du Chat et lac du Bourget
- Adresse centrale recherchée
- Frais de notaire réduits
- Performances thermiques et acoustiques optimisées

D'autres appartements sont à la vente dans la même résidence, du 1 au 6 pièces.

Contactez Emilie pour plus d'informations : emiliel@glimmoplus.fr / 06 68 38 08 47

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 256 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GL IMMO PLUS : Emilie LAMOTTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529196966