Idéalement situé à proximité immédiate de l'Hôpital Reine Hortense, du Casino Grand Cercle et du Parc des Thermes, cet appartement vous permet de profiter pleinement du centre-ville à pied.

Situé en RDC d'une copropriété des années 1930, cet appartement de 60,92 m² offre un agencement fonctionnel et un beau potentiel de rénovation.

Il se compose de :
- Une entrée
- Un séjour de 20 m²
- Une chambre de 14,39 m²
- Une cuisine à aménager
- Un bureau avec grand dressing (8 m²)
- Une salle de bains
- Un WC séparé

Les + :
- Accès direct sans escaliers
- Petite copropriété (8 lots d'habitation)
- Façade en cours de ravalement (travaux votés et à la charge des vendeurs)

Stationnement :
Possibilité de louer une place de parking en face de l'immeuble (70 €/mois – bail en cours).

? Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Honoraires inclus de 3.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 164 200 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Sandra LABBE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 90821890200025 CHAMBERY