À seulement quelques minutes à pied du lac, Aix'Plore Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique appartement T3 de 67 m², bénéficiant d'un jardin privatif de 100 m², d'une place de stationnement ainsi que de deux caves.

Situé en rez-de-jardin d'une petite copropriété intimiste de seulement trois logements, ce bien se compose d'une spacieuse pièce de vie de 36 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC suspendu, ainsi que d'un placard aménagé en espace technique/buanderie.
À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de vie avec une terrasse en bois agrémentée d'une pergola, une piscine 2x4 m, ainsi qu'un espace dédié au jardinage, idéal pour des moments de détente et de convivialité.

En annexes :
-Une place de stationnement
-Deux caves aménageables de 12 m² et 13 m²

Détails techniques :
- Rénovation récente
- Fenêtres PVC double vitrage
- -Chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau
- Électricité entièrement refaite
- Toiture neuve

Ce que l'on aime :
- La proximité immédiate des commodités (transports, plages, cinéma)
- Un extérieur rare et parfaitement exploitable
- Le calme d'une petite copropriété

Une opportunité rare sur le secteur.
Contactez dès maintenant Valentin pour organiser une visite et découvrir ce bien.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 542 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Valentin ROUGE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 97838234900014 CHAMBERY