À seulement quelques minutes de l'hypercentre d'Aix-les-Bains, niché juste en contrebas du château de la Roche du Roi, Aix'Plore Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement de type T4 d'une surface de 84,24 m², avec garage et jardin privatif de 724 m².

Situé au premier étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 4 lots d'habitation, l'appartement se compose d'un séjour de 32 m² avec cuisine américaine, d'une salle à manger avec balcon, pouvant faire office de troisième chambre, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau, et d'un WC indépendant.
En annexes, le bien dispose :
d'un jardin de 724 m²,
d'un garage de 19 m²,
ainsi que de plusieurs abris de jardin.
Détails techniques :Climatisation réversible
Fenêtre double vitrage en PVC
Isolation des murs par l'intérieur
Système de VMC simple flux.
Ce que nous aimons :
La proximité immédiate du centre-ville
Le vaste jardin et les nombreuses annexes
Les volumes généreux de l'appartement
Les faibles charges de copropriété (syndic bénévole)
Une opportunité rare sur le secteur.
Contactez dès maintenant Valentin pour organiser une visite et découvrir ce bien.

Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 352 200 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 305 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Valentin ROUGE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 97838234900014 CHAMBERY