Aix'plore Immobilier vous propose ce spacieux appartement 2 pièces de 61 m², idéalement situé au coeur d'Aix-les-Bains.

Emplacement central, dans une copropriété calme et bien entretenue, proche de toutes les commodités, commerces, transports, et établissements thermaux.

L'appartement se compose de :
- Une entrée avec dégagement et placard
- Une cuisine semi équipée
- Un vaste séjour lumineux, exposé OUEST, donnant sur un long balcon
- Une chambre de 14 m² avec grand placard intégré
- Une salle de bain
- Un WC séparé avec coin buanderie
- Un long balcon exposé OUEST, accessible depuis le séjour et la chambre

En annexe :
- Une cave privative de 3,6 m², en sous-sol

Ce que nous aimons :
?? Les beaux volumes et le potentiel d'aménagement
?? La luminosité grâce à l'exposition ouest
?? L'emplacement recherché, à deux pas du centre-ville
?? Une copropriété soignée, sans procédure en cours

? Prix de vente : 245 000 €
(Honoraires à la charge du vendeur)

À propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours

Charges prévisionnelles annuelles : 1 496 €
(incluant chauffage, eau chaude, et charges générales des parties communes)

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 130 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 496 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Aix'Plore Immo : Valentin ROUGE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 97838234900014 CHAMBERY