À 10 minutes du centre d'Aix-en-Provence, dans le village prisé de Luynes, découvrez ce magnifique duplex au sein d'une résidence sécurisée et intimiste de 20 logements seulement, offrant le confort d'un appartement moderne dans un cadre de vie type maison.

Dans un environnement calme et verdoyant, ce magnifique 3 pièces de 77 m² bénéficie d'un jardin privatif de 107 m² et d'une terrasse, pour profiter pleinement de l'extérieur.

Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une entrée, un spacieux séjour/cuisine qui s'ouvre sur votre jardin et terrasse privés et wc suspendu. À l'étage, deux chambres avec placards aménagés, une salle de bains, et un WC suspendu séparé apportent tout le confort nécessaire, avec l'intimité d'une maison.

Cette résidence ressemblant à un petit hameau permet de vivre dans un cadre unique, avec l'indépendance et les avantages d'une maison, tout en bénéficiant des prestations d'un appartement moderne.

Vous profiterez d'un bel espace paysager parsemé d'oliviers et d'une piscine de 10x5 mètres, entourée de carrelage 60x60 cm, idéale pour vos moments de détente.

Des prestations haut de gamme pour votre confort : PAC individuelle (chauffage/rafraîchissement), menuiseries alu, volets électriques, carrelage 60x60, jardins paysagés avec arrosage, placards aménagés, vidéophone.

Prix de vente : 479 000 €
1 place de parking en sous-sol (attribution obligatoire) : 25 000 € l'unité
Prix total : 504 000 €

Profitez des avantages suivants :
- Frais de notaire réduits estimés à 12 600 Euros au lieu de 40 300 Euros ;
- Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (Selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ;
- Conformité aux dernières normes en vigueur (RT 2012) pour une tranquillité d'esprit ;
- Processus d'achat sécurisé et maîtrisé.

Nous nous engageons à vous offrir un service sur mesure?: un accompagnement 100 % personnalisé à chaque étape, sans commission d'agence, avec un interlocuteur unique et une connaissance approfondie du secteur.

Pour plus d'informations, contactez Maxime Voignier au 07 66 35 65 90 ou visitez notre site web www.acv-immoneuf.fr.

*Photos non contractuelles.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ACV immoneuf : Maxime Voignier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 941 870 701 Aix-en-Provence
RCP AXA n°22244926404