Vente Local commercial Aix-en-Provence 13100 , 25m² 207 000 €

Aix-en-Provence > 13100 > Centre Ville

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Tabac Bimbeloteries à développer, à deux pas du centre-ville

Aix-en-Provence 13100 Centre Ville

Descriptif du bien

AIX EN PROVENCE - Tenue depuis plus de 25 ans et vendue cause retraite.
Affaire de Tabac Bimbeloteries à redynamiser et développer ++++
Avec un bel emplacement, une clientèle plus qu'agréable, cette affaire laisse à présager de grandes possibilités de développement : heures et jours d'ouvertures, mise en place de la FDJ, du PMU, de la Presse, mise en place de services et produits à marge : E.Cigarettes, E.Liquides, CBD, articles Cadeaux, articles fumeurs, Vins et Spiritueux, Café à emporter, articles Touristiques...
Une rénovation et un réagencement du magasin sont à prévoir pour attirer une nouvelle clientèle. Une meilleure gestion et une meilleure organisation pourront de fait améliorer le CA et la rentabilité !
Loyer : 610EUR / mois HC. (Très intéressant par rapport au secteur...)
Commissions Nettes 2022 de : 40 000EUR / 2021 : 49 000EUR.
Moyenne des 3 derniers EBE Retraité : 37 000EUR.
Prix de vente de 207 100 EUR honoraires du cabinet inclus.
Prix de vente Net Vendeur : 190 000 EUREUR
Honoraires du Cabinet de 9% TTC à charge de l'acquéreur.

Détails

Annonceur Cabinet CESSIOPRO Entreprises et Commerces

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce 9093

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 13100

Ville Aix-en-Provence

Quartier Centre Ville

Mise en ligne 26/05/24 01:09

Mise à jour 26/05/24 01:09

A propos du prix

Prix 207 000 €

Prix m² 8 280 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Local commercial

Surface habitable 25 m²

Pièces: Non communiquée

Chambres: Non communiquée

Salles d'eau (avec douche): Non communiquée

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 0

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 0

Ascenceur Non

Orientation Est

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: Non communiquée

Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

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Publié 24 jours sur Appartements.com

Sponsorisé par

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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207 000 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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