Situé au coeur d'un quartier recherché, proche de toutes commodités, cet ensemble immobilier rare est composé de deux appartements de type 2 et d'un garage privatif, offrant un fort potentiel pour un investisseur ou une activité mixte (habitation + pro).
Le premier, en rez-de-chaussée, offre 38 m² habitables et s'ouvre sur une grande cour commune. Il dispose d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau. Malgré une hauteur sous plafond limitée, cet appartement séduit par son bon état général, sa localisation stratégique et son fort potentiel locatif. Une belle opportunité pour un investissement serein.
À l'étage, le second appartement développe 62 m² avec de beaux volumes, une belle luminosité et une cour privative. Il nécessite des travaux mais offre un potentiel remarquable, tant pour de l'habitation que pour une activité professionnelle.
L'ensemble est vendu avec un débarras et un garage, un atout rare dans le secteur. Une opportunité à saisir pour un investissement locatif ou un projet personnel ou professionnel

Prix hors honoraires 475 000 € + 24 000 € TTC d'honoraires à la charge des acquéreurs
Mandat : 2985 - Agent commercial RSAC n°514435494 - Contact : 04.42.28.82.39

Honoraires inclus de 5.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.