Située dans un environnement calme et verdoyant à La Duranne, cette maison de 84 m² habitables offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence.
Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un garage privatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 50 m², idéal pour les repas en plein air et les moments de détente.
La maison bénéficie d'un environnement paysager de qualité, entièrement pensé pour le confort des résidents, avec de nombreux espaces verts et des cheminements piétons favorisant la tranquillité.
Les atouts
Maison 4 pièces
84 m² habitables
3 chambres
Jardin privatif d'environ 50 m²
Garage fermé
Résidence sécurisée
Environnement calme et verdoyant
Proche des écoles, commerces et services
Accès rapide aux grands axes, à la gare TGV et à l'aéroport
Un bien rare qui allie confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie aux portes d'Aix-en-Provence.

prix : 418 000 euros
1 garage inclu

Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154Adresse siège : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 AubagneCarte professionnelle : CPI13102024000000097 délivrée par la CCI Marseille-ProvenceRCP : MMA IARD – n° 105708080Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant de garantie 110 000 €Barème d'honoraires : disponible sur le site de l'agence.
Commercial : Naomie, Agent commercial EI – RSAC n°893 802 207Tél : 06.08.84.52.98
Bâtiment basse consommation – Faibles charges (selon grille prévisionnelle).Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif.
Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1100.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Theamillers : Naomi Izzo
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP CPI13102022000000146.
Siret n° 92933615400018