Aux portes du centre-ville d'Aix-en-Provence, cette élégante maison d'architecte de renom se situe dans un quartier résidentiel recherché, à seulement 3 km de la Rotonde.
Son jardin luxuriant de 2 600 m², sa construction de grande qualité aux volumes généreux, sa piscine de 15 m avec plage en bois exotique en font un bien rare. Le Set Club, les commerces et les transports sont à proximité immédiate.

Bâtie sur deux niveaux, la maison se compose comme suit :
Un vaste séjour de 70 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond de plus de 7 mètres et d'une cheminée, une cuisine avec espace salle à manger séparé, une arrière-cuisine, un grand bureau-bibliothèque facilement transformable en chambre, ainsi qu'une superbe suite parentale d'environ 40 m² avec dressing et salle de bains.Une large terrasse, abritée par une pergola bioclimatique, prolonge agréablement les espaces de vie.

À l'étage : deux chambres spacieuses disposant chacune de leur dressing et salle de bains privative, ainsi qu'un espace bureau.
Ce bel ensemble est complété par un studio indépendant de 18 m², une grande cave à vins, un garage et un abri pour deux voitures.

Prestations : chauffage par géothermie, climatisation, eau du canal pour le jardin, tout-à-l'égout.

Une propriété à l'architecture remarquable, aménagée avec goût et matériaux haut de gamme.

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,96 %Prix hors honoraires : 1 572 000 €

Pour des renseignements ou une visite :
François Bozo, agent commercial (EI) : 06 62 49 59 91

Valentin HUC DEBAT : 04 42 21 09 59
www.agenceaixenprovence.com




Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 572 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : François BOZO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 351 224 068
RCP MMA ENTREPRISE N°127 100 479