? AIX-EN-PROVENCE – PROPRIÉTÉ RARE AVEC PARC ARBORÉ ET FORT POTENTIEL
Une maison de maître au charme d'antan

À seulement quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique maison de maître de la fin du XIXe siècle développe environ 200 m² habitables, au coeur d'un magnifique parc arboré de 3 400 m² avec allée de platanes et terrain piscinable.

Distribution intérieure

Rez-de-chaussée : cuisine, séjour de 30 m² avec cheminée, salon indépendant, buanderie/chaufferie attenante à un atelier non isolé pouvant être transformé en pièce habitable supplémentaire, cave.

Étage : quatre chambres, salle d'eau, WC indépendant, ainsi qu'une partie attenante comprenant chambre, kitchenette et salle d'eau/WC (idéal logement indépendant ou extension).

Dépendances et extérieurs

Garage indépendant,

Dépendance alimentée en eau et électricité (atelier, stockage ou futur studio),

Puits fonctionnel,

Parc clos et arboré de près de 3 400 m², piscinable, offrant un cadre exceptionnel.

Points forts

Charme et caractère d'une bâtisse provençale du XIXe siècle,

Multiples dépendances à valoriser selon projet,

Terrain arboré avec puits et allée de platanes,

Environnement paisible à proximité immédiate d'Aix.

Travaux et potentiel

La maison nécessite une rénovation complète (isolation, menuiseries, sols, électricité, chauffage, aménagement intérieur et extérieur).
Budget travaux estimé : 300 000 à 400 000 €, selon niveau de prestation souhaité.

Pour quel projet ?

Famille souhaitant créer une grande demeure personnalisée,

Investisseur envisageant un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou résidence secondaire de charme.

? Une opportunité rare de réinventer un bien d'exception au sein d'un cadre naturel unique, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5300.00 € et 7210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Valeur Ajoutée : Leila TOUATI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481437622
RCP Abeille Assurances N°78663363