A 20 minutes à l'Ouest du centre ville d'Aix, située dans un environnement calme et privilégié, cette demeure familiale de 256 m² habitables séduit par sa qualité de construction, sa distribution harmonieuse et ses volumes généreux.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée ouvrant sur un salon chaleureux avec cheminée, d'un vestiaire, un WC avec lave-mains, d'une cuisine spacieuse avec ilot - repas, prolongée par une arrière-cuisine, pensée pour l'organisation et la praticité, d'une suite parentale élégante, composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative.

L'étage dispose d'un palier avec placard, d'une salle de bains raffinée, équipée d'une douche et d'une baignoire, de quatre chambres lumineuses, dont deux avec placards intégrés, d'une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant.

Très beau terrain plat et paysagé, avec piscine et pool house de près de 40m².

Garage.

Un bien rare, conçu pour accueillir une famille dans les meilleures conditions, où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétisme et fonctionnalité.

Honoraires à la charge de l'acquéreur 4.44%
Prix net vendeur 1.240.000€

Sandrine NOE - Agent commercial
06 51 71 45 74

Valentin HUC-DEBAT - 04 42 21 09 59
L'Agence d'Aix-en-Provence

Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2770.00 et 3770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.