Puyricard - Maison de charme à rénover

Au nord d'Aix-en-Provence, dans le secteur recherché de Puyricard, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible, en pleine campagne, tout en restant proche des commodités et des accès principaux.

Implantée sur un terrain plat et arboré de 11.740m2 avec piscine , dont une partie est occupée par une belle oliveraie, la propriété profite d'un environnement calme, dégagé et sans vis-à-vis.

D'une superficie habitable de 90.49 m² + garage de 31 m² avec une hauteur de 4.9 m et abri voitures , la maison s'organise ainsi : entrée , un salon avec cheminée et 3m de hauteur sous plafond, ouvrant sur une terrasse couverte, une cuisine indépendante, une salle à manger, trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau, chaufferie / buanderie.

Bénéficiant d'une construction traditionnelle sur vide sanitaire, la maison présente une structure saine et des matériaux de qualité.

Maison entretenue : toiture refaite, menuiseries en double vitrage, chaudière récente.

Le zonage du PLUi autorise une extension de 40 m².

Ce bien réunit les atouts d'une maison fonctionnelle, bien entretenue, avec un grand terrain et un fort potentiel d'aménagement, dans un secteur prisé au nord d'Aix-en-Provence.

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%
Prix hors honoraires : 700 000 €

Gabriel Valliot - Négociateur - 06 82 03 34 74
Valentin HUC-DEBAT - 04 42 21 09 59

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.