Venez découvrir cette magnifique villa, nichée au fond d'une impasse arborée, au sein d'un domaine sécurisé aux prestations haut de gamme. Un lieu rare, à quelques pas seulement du centre-ville d'Aix-en-Provence.
Dans ce cadre d'exception, laissez-vous séduire par cette élégante villa 4 pièces en duplex de 85 m².

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière, sans vis-à-vis, ouvrant sur une belle terrasse et un jardin de plus de 100 m² — un véritable havre de paix pour profiter pleinement de la douceur de vivre aixoise. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau pour plus de confort au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit bien distinct offre trois grandes chambres avec dressings, une salle de bain moderne et un WC indépendant.

Située au fond du domaine, cette villa vous assure une tranquillité absolue et une intimité préservée.

Des prestations de standing pour un confort optimal : carrelage en grès cérame grand format 60x60 cm, douche à l'italienne, WC suspendus, menuiseries extérieures en aluminium, système de chauffage et d'eau chaude par pompe à chaleur, domotique intégrée, placards aménagés avec tringles et tablettes dans l'entrée… et bien d'autres atouts à découvrir !

Prix de vente : 649 000 €
1 garage et 1 place de parking (allotement obligatoire) : 46 000 €
Prix total : 695 000 €

Profitez des avantages suivants :
- Frais de notaire réduits estimés à 17 300 Euros au lieu de 55 600 Euros ;
- Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (Selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ;
- Conformité aux dernières normes en vigueur (RT 2012) pour une tranquillité d'esprit ;
- Processus d'achat sécurisé et maîtrisé.

Nous nous engageons à vous offrir un service sur mesure : un accompagnement 100 % personnalisé à chaque étape, sans commission d'agence, avec un interlocuteur unique et une connaissance approfondie du secteur.

Pour plus d'informations, contactez Maxime Voignier au 07 66 35 65 90 ou visitez notre site web www.acv-immoneuf.fr.
*Photos non contractuelles.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ACV immoneuf : Maxime Voignier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 941 870 701 Aix-en-Provence
RCP AXA n°22244926404